又是一个930，楼市调控新政突如其来，情理之中意料之外，买方市场懵逼，卖方市场慌神。市场上各种声音漫天飞起，但无外乎两个主流：房价的跌与涨。苏东坡有诗云“十年生死两茫茫，不思量自难忘”，2006年以来至今北京楼市历经政策调控已经十年，这次调控会是生死两茫茫的房价拐点吗？2006年以来的十年里，楼市中充斥着各种或突然或槽点满满的调控政策，但同时这十年也是楼市的黄金十年。据业内权威机构统计，2006-2016年十年间，北京仅二手房的成交量就增长了近5倍，价格上涨了6倍多。如果用图来解释这十年政策调控节奏的话，就是这样。 有没有一种做俯卧撑的感觉？起—伏—起—伏，十年间这样的节奏一直都没有变过。以一线城市的北京为例，十年间每一次调控都更像是房价的又一次蓄势待发，据数据统计，十年间北京房价只有在2012年时出现过环比下跌的情况，总体趋势却是一路飙涨，房价上涨了300%。 再看各区十年间的房价涨幅，全部超过200%，涨幅超过500%的就有6个区，门头沟的涨幅甚至超过了750%，靠西边点的石景山涨幅则超过了600%，东富西贵的说法也不是没有道理。 当然，从上面的两张图表也可以得出一个结论，大家对北京市场长期看涨的心理预期从来没变过。此次调控的性质与目的依然没有改变，当局的期望是让飙涨的房价缓一缓，滞涨、慢涨都可以，因为现阶段我国正处于转型期，实体经济不给力、人民币超发的现状依然存在，这种情况下，房地产的支柱产业地位怎么会发生动摇？于是，一个有趣的现象出现了，有业内人士在经过调查和分析之后发现，此次调控政策出台之后，有些购房者并没有伤心失落，反而在摩拳擦掌，“买房的时候终于到了！”